長期優良住宅の防蟻対策
将来のシロアリリスクも防ぐための最適解とは

長期優良住宅とは、長期間にわたり良好な状態で使用できるよう一定の基準を満たした住宅のことです。長く住み続けることが前提であるため、通常の住宅よりも長期間シロアリによる被害を防ぐ必要があります。

・シロアリ被害の長期的リスク
シロアリは木造住宅に深刻なダメージを与える害虫であり、日本の気候条件では全国的にそのリスクが存在します。被害は目に見えにくく、発見が遅れると住宅の基礎部分や土台、柱などの構造体に深刻な影響を及ぼします。
長期優良住宅は一般住宅よりも長期的な使用を前提としており、30年以上にわたって良好な状態を維持することが求められます。シロアリによる劣化は時間とともに進行し、特に木造住宅ではそのリスクが高いため、初期段階からしっかりとした防蟻対策を行うことが重要です。

・長期的な耐久性を支えるための対策
長期優良住宅においては、将来のリスクを見越した設計と施策が不可欠です。防蟻対策は将来的な劣化リスクを見越した対策の一環であり、住宅の耐久性を高め、長寿命化に貢献します。
薬剤処理や物理的障壁の導入、通気性の確保などの対策を実施することで、30年、50年という長期間にわたり、住宅の性能を維持することが可能となります。

・10年保証後のリスク管理
一般的な住宅には10年保証がついていますが、10年を過ぎると防蟻対策としての薬剤の効果も薄れるため、再処理や点検が欠かせません。点検スケジュールの確保や再防蟻処理の時期の把握など、保証終了後のシロアリ対策の計画を立てておくことが重要です。

・劣化対策等級と継続的な管理
長期優良住宅では、劣化対策等級の維持が求められます。最高等級である劣化対策等級3を取得するには、シロアリ対策を含めた耐久性設計を行う必要がありますが、それはあくまで設計時点での評価です。
シロアリ対策を定期的に行い、将来にわたって継続的にリスク管理をすることが住まいの安全を守ることにつながります。

・物理的防蟻対策による安定性
薬剤の効果は5年程度で薄れるため、効果を持続させるには物理的な防蟻対策を最初から施す必要があります。これにより、長寿命住宅としての機能・特性を維持できるようになります。

・環境にも配慮した持続可能な設計
環境に影響を及ぼす可能性のある薬剤を使用しない、持続可能な防蟻対策も重要です。防蟻薬剤の使用を最小限に抑え、長期的な効果を維持できる物理的対策や自然素材を活用することは、環境負荷の軽減につながります。
環境保護の観点から見ても、環境負荷が少なく、安全で安定した対策を選ぶことが重要です。

シロアリ対策として広く用いられてきた薬剤による防蟻処理は、長年にわたり住宅の基本的な保護手段とされてきました。
しかし、住宅の長寿命化や環境意識の高まりに伴い、「薬剤だけでは不十分であり、場合によっては望ましくない」という認識が広がりつつあります。

薬剤による防蟻処理は、「効果の持続性」という点で課題があります。多くの防蟻薬剤は5年程度でその効果が低下し、それ以降は再処理を行わなければ建物は無防備な状態になります。
特に長期優良住宅のように30年以上の使用を前提とした住宅では、5年ごとに再処理を行うことは現実的に手間もコストもかかり、居住者の負担が大きくなりがちです。

前述の通り、薬剤を使用した防蟻処理は時間が経過するにつれて効果が低下します。また、薬剤が浸透しきれない部分や施工不良があった場合、シロアリの侵入を完全に防ぐことはできません。

このような背景から、近年では薬剤に頼らない「物理的防蟻対策」が注目されています。物理的対策とは、薬剤ではなく物理的な障壁を設けてシロアリの侵入を防ぐ方法で、金属メッシュ、防蟻シート、通気構造の工夫などが代表的です。シロアリの侵入を物理的に遮断するため、長期にわたって安定した防蟻効果を発揮します。

薬剤だけでは対応しきれない将来的なリスクを軽減するためにも、物理的な防蟻方法は不可欠です。

ご紹介したように、シロアリの被害を防ぐためには物理的な防蟻対策を行う必要があり、長期優良住宅の場合は特に適切な対策を行うことが求められます。
物理的な防蟻対策の中でも特に効果的なものが「ターミダンシート」の活用です。

ターミダンシートは、土壌表面施設用のシロアリ防除アイテムであり、防蟻対策に最適なシートです。
施工後のメンテナンスが不要であり、長期間にわたって防蟻効果を維持します。

ターミダンシートは忌避性・即効性・残効性の性質を持つビフェントリン(ピレスロイド系)を使用しているため、薬剤を使用することなくシートを敷くだけでシロアリをシャットアウトできます。
従来の薬剤を使用した防蟻処理とは異なり、シロアリが再度侵入するリスクを大幅に軽減できるため、10年保証後のリスク管理が重要な長期優良住宅において非常に有効です。
薬剤の再処理が不要なため、維持管理コストも抑えられ、長期的に安定した住環境を提供します。

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